Hergebruik van materialen wordt een gangbare praktijk in Wallonië en Brussel. Regionale kaders, beschikbare tools, projectvoorbeelden en valkuilen: het standpunt van STARC en Optibim.
Een gebouw slopen en alles in de container gooien, is niet langer vanzelfsprekend. Zowel in Wallonië als in Brussel leren overheden, bouwheren en ontwerpers een bestaand gebouw te beschouwen als een voorraad materialen. Hieronder leest u hoe wij bij STARC en Optibim hergebruik aanpakken, met projectvoorbeelden en nuttige regionale aandachtspunten.
Waarom hergebruik vandaag onvermijdelijk is
De bouwsector verbruikt enorm veel grondstoffen en is verantwoordelijk voor een groot deel van het afval. Leefmilieu Brussel (Bruxelles Environnement) wijst daar in haar opleidingsmateriaal op: het Brusselse gebouwenpark is goed voor 50% van de grondstoffen, 35% van de totale afvalproductie en 91% van het afval dat naar recyclage gaat, veelal in de vorm van 'downcycling'. Met andere woorden: zelfs gerecycleerd verliezen de meeste materialen aan waarde.
Hergebruik gaat een stap verder. Volgens de Gids Duurzame Gebouwen (Guide Bâtiment Durable) zijn hergebruikte materialen materialen die tijdens sloopwerken zijn gedemonteerd en die opnieuw worden, of bestemd zijn om opnieuw te worden, toegepast in een nieuwe inrichting. Een deur blijft een deur, een baksteen blijft een baksteen. Geen versnippering, geen omsmelting.
Trouwens, dit is geen nieuw idee. Zoals Rotor benadrukt, was hergebruik van materialen historisch gezien de norm in de bouwsector. In onze vierkantshoeves en dorpswoningen vindt men vaak lateien of gehouwen stenen terug die al meermaals zijn hergebruikt.
Wat Brussel en Wallonië voorzien
In Brussel steunt de regelgeving over bouwafval op de ladder van Lansink. Leefmilieu Brussel geeft aan dat deze ladder de ingrepen met de minste impact op het milieu vooropstelt. Hergebruik staat daarin hoger dan recyclage. Nog een verplichting om te kennen: voor elke sloop- of verbouwingswerf van meer dan 500 m² bruto bouwoppervlakte, opgetrokken vóór 1 oktober 1998, is een conforme inventaris verplicht. Het gaat hier om de asbestinventaris. Die bepaalt ook mee wat hergebruikt kan worden, want een verontreinigd materiaal is niet recupereerbaar.
Leefmilieu Brussel moedigt ook een hergebruikinventaris aan. Die kan onder meer dienen om de sloopfirma aan te geven welke elementen zorgvuldig gedemonteerd moeten worden. Voor openbare bouwheren biedt een vademecum van Rotor de aanpak en kant-en-klare tools om bouwmaterialen uit openbare gebouwen te recupereren met het oog op hergebruik.
In Wallonië is de regionale strategie Circular Wallonia een nieuwe fase ingegaan. De Waalse Regering heeft vier prioritaire sectoren aangeduid: metalen en kritieke grondstoffen, chemie, bouw, en agrovoeding/biogebaseerd/water. In juni 2026 zette het programma Boost4Circularity verschillende structurerende projecten in de kijker, waaronder de opbouw van een Waalse industriële sector voor closed-loop recyclage van vlakglas afkomstig van sloop en renovatie, en een project rond hergebruik van natuursteen. De Service public de Wallonie (Waalse overheidsdienst) biedt ook een platform aan met een overzicht van materialen en technieken voor hergebruik.
In onze provincie organiseerde het BEP de 2de editie van de Materialenbeurs (Bourse aux matériaux, 10-11 april 2026), waar voorraden, overschotten en restpartijen aan de man worden gebracht.
Projectvoorbeelden waar hergebruik zinvol is
Hergebruik valt niet op te leggen. Het hangt af van het bestaande gebouw, het programma en de planning. Hieronder drie situaties die wij regelmatig tegenkomen.
De verbouwing van een hoeve of schuur tot woningen. Dit is het meest voor de hand liggende terrein:
- blauwe hardstenen dorpels, omlijstingen of bevloeringen kunnen worden weggenomen, gereinigd en elders in het project herplaatst;
- natuurleien in goede staat kunnen worden gesorteerd voor een bijgebouw of een secundair dak;
- gezonde dakbalken kunnen worden herbestemd tot lateien, trappen of vast meubilair;
- gerecupereerde oude bakstenen zorgen voor een naadloze aansluiting van een uitbreiding.
De herbestemming van kantoren tot woningen. Kantoorgebouwen uit de jaren 1970 tot 1990 bevatten veel demonteerbare elementen: binnendeuren, glazen scheidingswanden, verlaagde vloeren, verlichtingsarmaturen, sanitair, leuningen. Een deel kan ter plaatse blijven, de rest kan naar de professionele hergebruiksector gaan. De Opalis-directory telt iets meer dan 300 leveranciers van hergebruikmaterialen, op een grondgebied dat Frankrijk, België en Nederland omvat.
Openbare projecten en mede-eigendommen. Hier wordt hergebruik vastgelegd in het bestek. Rotor publiceerde in 2022 een gids om recuperatiedoelstellingen te formuleren in een werkenopdracht. Voor de draagstructuur proberen Waalse initiatieven zoals de Alliance Réemploi Poutrelles (Alliantie Hergebruik Balken) de Waalse sector voor hergebruik van metalen balken uit sloopwerken te structureren.
Deze aanpak krijgt steeds meer zichtbaarheid. De Trophées Bâtiments Circulaires 2026 (Prijzen voor Circulaire Gebouwen) stonden open voor projecten in heel België, en deze editie telt twee Brusselse projecten onder de kandidaten. De laureaten worden bekendgemaakt tijdens de prijsuitreiking op 26 november 2026.
De concrete rol van een architecten- en studiebureau
Hergebruik wordt al heel vroeg bepaald, vanaf de schetsfase. Bij ons vraagt dit de inbreng van verschillende disciplines.
- De opmeting. Met BimBot scannen wij het bestaande gebouw in 3D, via drone en 360°-foto's. Het model dient als basis voor de inventaris: afmetingen van elementen, hoeveelheden, locatie. Zo weten we wat er is, nog voor we beginnen te tekenen.
- Het ontwerp. De architecten van STARC passen het project aan de beschikbare materialen aan, en niet omgekeerd. Een raamopening kan bijvoorbeeld worden afgestemd op gerecupereerde ramen of deuren.
- De stabiliteit. Het hergebruik van dragende elementen (houten balken, stalen profielen, welfsels) vereist een controle door de ingenieur van Optibim: staat, doorsnede, verbindingen, opgenomen belastingen.
- De EPB (PEB). Een hergebruikt raam of isolatiemateriaal moet gedocumenteerd worden. Bij gebrek aan betrouwbare gegevens moet vaak worden teruggevallen op voorzichtige standaardwaarden. Dat kan wegen op het resultaat. Beter is om dit vooraf in te calculeren.
- De planning. Met Chronoplan nemen wij het zorgvuldig demonteren op in de planning. Dit vraagt meer tijd dan een klassieke sloop.
Valkuilen om te vermijden
- De asbestinventaris vergeten. Zonder deze inventaris is geen enkel serieus hergebruik mogelijk.
- Te laat beslissen. Eens de sloper is aangesteld zonder instructies voor zorgvuldige demontage, is het vaak al te laat.
- De opslag verwaarlozen. Gedemonteerde materialen moeten beschermd, gelabeld en droog opgeslagen worden.
- De arbeid onderschatten. Het materiaal zelf kost soms minder, maar reiniging en herplaatsing vergen tijd.
- Geen clausule voorzien in het bestek. De aannemer moet weten wat er verwacht wordt, en hoe het hergebruik gewaarborgd wordt.
Heeft u een gebouw dat u wil verbouwen, een hoeve die u wil herbestemmen of een kantoorgebouw dat u een nieuwe functie wil geven, en vraagt u zich af wat er gerecupereerd kan worden? Onze teams van STARC en Optibim kunnen de opmeting uitvoeren, het hergebruikpotentieel inschatten en dit vanaf de eerste schetsen in uw project integreren. Neem contact met ons op in Gembloux om erover te praten.