Primes Habitation en Wallonie, dernier jour avant le Rénopack

Nous sommes le 30 septembre 2026 : c'est le dernier jour du régime temporaire des Primes Habitation en Wallonie. Dès demain, l'aide régionale à la rénovation énergétique prend la forme de prêts, le Rénopack et le Rénoprêt. Voici ce que vous pouvez encore faire aujourd'hui, ce qui change et comment préparer la suite sans perdre de temps.

Ce qui doit être introduit aujourd'hui au plus tard

La règle du Service public de Wallonie est claire : toute demande de prime (audit-travaux), en ce compris la facture finale, devra être introduite au plus tard le 30 septembre 2026. Dans son communiqué, la Ministre Cécile Neven confirme que les travaux et les demandes relevant de ce régime devront toujours être finalisés au plus tard le 30 septembre 2026, soit la veille de l'entrée en vigueur du nouveau régime.

Concrètement, pour garder le régime actuel, il faut aujourd'hui :

• des travaux terminés et une facture finale déjà émise ;
• une demande complète introduite en ligne : factures, preuves de paiement, annexes techniques remplies par l'entrepreneur ;
• une copie de l'accusé d'envoi, à conserver avec les photos du chantier.

Attention : il n'y a pas de passage automatique d'une demande de prime vers un prêt. Après le 30 septembre 2026, une demande de prime ne sera simplement plus recevable.

Pour les prêts de l'ancien système, l'arrêté du 31 mars 2025 prévoit que les demandes de Rénopack immatriculées avant cette échéance restent traitées sous le régime antérieur. La SWCS rappelle cependant que l'immatriculation ne constitue pas une acceptation du prêt ou des aides.

Soyez prudent face à certaines affirmations qui circulent en ligne : un audit commandé à temps ne garantirait l'ancien régime pendant plusieurs années. La communication officielle du SPW parle de la demande complète, facture finale comprise. En cas de doute, vérifiez votre situation directement auprès de l'administration.

Dès le 1er octobre, deux prêts remplacent les primes

Les aides financières pour les travaux économiseurs d'énergie ou liés à la salubrité sont désormais gérées uniquement par les organismes de crédit social : la Société wallonne du Crédit social (SWCS) et le Fonds du Logement de Wallonie (FLW). Le SPW Énergie continue de gérer l'Audit Logement. Pour toute question sur le nouveau régime de soutien, ce sont la SWCS et le FLW qui vous répondront.

• Le Rénopack : un prêt à taux zéro assorti, selon les revenus du ménage, d'une réduction du montant à rembourser. Il sera accessible aux propriétaires relevant des catégories de revenus C1, C2 et C3.
• Le Rénoprêt : un prêt à taux zéro ou à taux préférentiel, qui sera notamment accessible aux ménages de catégorie C4, aux propriétaires-bailleurs et aux associations de copropriétaires.

Trois changements de logique à retenir :

• L'aide régionale sera calculée globalement sur l'ensemble des travaux éligibles (toiture, isolation, châssis, chauffage…) du projet de rénovation, et non plus poste par poste. Une majoration de 5 % est prévue quand vous utilisez des écomatériaux.
• Pour le Rénopack, le bénéficiaire devra être titulaire d'un droit réel sur le logement et s'engager à l'occuper au plus tard dans les 24 mois suivant l'octroi du prêt.
• Le budget est limité : les organismes prêteurs travailleront dans les limites d'une enveloppe annuelle fermée. Un dossier prêt tôt dans l'année a donc un réel intérêt.

Le label PEB et l'audit deviennent les points de passage obligés

Pour obtenir le Rénopack, vos travaux doivent faire atteindre au logement un niveau minimal de performance énergétique :

• label PEB initial G ou F : atteindre au minimum le label D ;
• label PEB initial E : atteindre au minimum le label C.

Un exemple : une maison des années 1960 classée F, avec une toiture peu isolée et une vieille chaudière, n'obtiendra pas d'aide si vous remplacez seulement les châssis. Il faudra présenter un ensemble de travaux cohérent qui permet de viser au moins le label D.

L'Audit Logement reste obligatoire avant toute demande de prêt. Le rapport doit avoir été réalisé ou actualisé au maximum un an avant l'introduction de la demande auprès de la SWCS ou du FLW. Le coût de l'audit peut faire partie des investissements financés par le prêt.

Deux cas particuliers :

• les logements en devenir et la création de nouveaux logements peuvent faire l'objet d'un audit, mais pas d'une aide financière ;
• une association de copropriétaires doit faire auditer l'immeuble entier (audit de type 3 ou 4). Pour les parties communes, elle peut obtenir un Rénoprêt à taux zéro pouvant atteindre 60.000 euros par logement, avec un plafond global de 600.000 euros pour les copropriétés de moins de 20 lots et 750.000 euros pour celles comptant au moins 20 lots. Les systèmes de chauffage individuels, par exemple, restent exclus.

Ce qui change dans le rapport d'audit

Dès le 1er octobre 2026, le rapport d'audit sert de base aux travaux financés par les prêts. Les audits établis à partir de cette date doivent obligatoirement :

• intégrer dans le premier bouquet la mise en conformité des installations de gaz et d'électricité ;
• regrouper les recommandations qui portent sur une même paroi ;
• proposer au moins un bouquet menant au label D et un bouquet menant au label C ;
• viser un scénario menant au label A décarboné dans la feuille de route, ou expliquer pourquoi c'est impossible ;
• recommander uniquement des systèmes de chauffage et d'eau chaude décarbonés ;
• respecter les exigences PEB, notamment les valeurs Umax ;
• prévoir un système de ventilation complet au plus tard dans le bouquet qui atteint un niveau K45.

Le rapport indique désormais le label PEB atteint après chaque bouquet, à la place des montants de primes. C'est très concret pour vous : vous voyez directement quels travaux vous rendent éligible.

Pensez aussi au Passeport Bâtiment, l'outil en ligne gratuit de la Wallonie. Il rassemble votre certificat PEB, votre audit, vos factures et vos attestations, et vous permet de les partager avec votre architecte ou votre entrepreneur. Il est pour l'instant réservé aux maisons unifamiliales et sera bientôt étendu aux appartements.

Comment STARC et Optibim vous accompagnent

Si vos travaux sont terminés, il vous reste la journée pour introduire votre demande. Nous pouvons relire votre dossier avec vous et vérifier les factures et les annexes techniques.

Si votre projet démarre maintenant, le nouveau régime demande de la méthode :

• Optibim réalise le certificat PEB et l'Audit Logement, et construit des bouquets qui visent réellement le label exigé ;
• BimBot relève votre logement par scanner 3D, ce qui permet de chiffrer précisément les surfaces à isoler ;
• STARC conçoit le projet, prépare le permis si le CoDT l'impose et suit le chantier ;
• Optibim vérifie la stabilité en cas de modification structurelle, dimensionne la ventilation et le chauffage, puis contrôle l'étanchéité à l'air par test blowerdoor ;
• Chronoplan organise le planning pour respecter le délai d'un an entre l'audit et la demande de prêt.

Vous envisagez une rénovation énergétique en Wallonie et vous voulez savoir si votre logement peut entrer dans le Rénopack ou le Rénoprêt ? Contactez STARC ou Optibim à Gembloux. Nous examinons votre situation, votre label PEB actuel et vos objectifs, puis nous vous proposons un parcours réaliste, de l'audit jusqu'à la réception des travaux.