Primes Habitation in Wallonië, laatste dag voor het Rénopack

Het is 30 september 2026, de laatste dag van de tijdelijke regeling van de Primes Habitation in Wallonië. Vanaf morgen krijgt de gewestelijke steun voor energetische renovatie de vorm van leningen, het Rénopack en het Rénoprêt. Hier leest u wat u vandaag nog kunt doen, wat er verandert en hoe u zich zonder tijdverlies op het vervolg voorbereidt.

Wat vandaag uiterlijk moet worden ingediend

De regel van de Waalse overheidsdienst (SPW) is duidelijk: elke premieaanvraag (audit-werken), inclusief de eindfactuur, moet uiterlijk op 30 september 2026 zijn ingediend. In haar mededeling bevestigt minister Cécile Neven dat de werken en de aanvragen onder deze regeling steeds uiterlijk op 30 september 2026 afgerond moeten zijn, de dag voor de inwerkingtreding van de nieuwe regeling.

Concreet moet u vandaag, om onder de huidige regeling te vallen, over het volgende beschikken:

• afgeronde werken en een reeds opgemaakte eindfactuur;
• een volledige aanvraag die online is ingediend: facturen, betalingsbewijzen, technische bijlagen ingevuld door de aannemer;
• een kopie van het verzendbewijs, te bewaren samen met de foto's van de werf.

Let op: er is geen automatische overgang van een premieaanvraag naar een lening. Na 30 september 2026 is een premieaanvraag gewoon niet meer ontvankelijk.

Voor de leningen van het oude systeem bepaalt het besluit van 31 maart 2025 dat Rénopack-aanvragen die vóór deze datum werden geregistreerd, verder behandeld worden volgens de vorige regeling. De SWCS wijst er echter op dat een registratie geen aanvaarding van de lening of de steun inhoudt.

Wees voorzichtig met bepaalde beweringen die online circuleren: een audit die op tijd besteld werd, zou de oude regeling jarenlang garanderen. De officiële communicatie van de SPW spreekt echter over de volledige aanvraag, eindfactuur inbegrepen. Bij twijfel controleert u uw situatie best rechtstreeks bij de administratie.

Vanaf 1 oktober vervangen twee leningen de premies

De financiële steun voor energiebesparende of gezondheidsgerelateerde werken wordt voortaan uitsluitend beheerd door de organisaties voor sociaal krediet: de Société wallonne du Crédit social (SWCS) en het Fonds du Logement de Wallonie (FLW). SPW Énergie blijft instaan voor de Audit Logement (woningaudit). Voor vragen over de nieuwe steunregeling zijn het de SWCS en het FLW die u verder helpen.

• Het Rénopack: een renteloze lening die, afhankelijk van het gezinsinkomen, gepaard gaat met een vermindering van het terug te betalen bedrag. Het staat open voor eigenaars uit de inkomenscategorieën C1, C2 en C3.
• Het Rénoprêt: een renteloze lening of een lening tegen voorkeurtarief, die onder meer toegankelijk is voor gezinnen uit categorie C4, verhurende eigenaars en verenigingen van mede-eigenaars.

Drie logica-veranderingen om te onthouden:

• De gewestelijke steun wordt voortaan globaal berekend op het geheel van de in aanmerking komende werken (dak, isolatie, ramen, verwarming...) van het renovatieproject, en niet langer post per post. Er is een verhoging van 5% voorzien wanneer u ecomaterialen gebruikt.
• Voor het Rénopack moet de begunstigde houder zijn van een zakelijk recht op de woning en zich ertoe verbinden ze uiterlijk binnen de 24 maanden na toekenning van de lening te betrekken.
• Het budget is beperkt: de kredietinstellingen werken binnen de grenzen van een gesloten jaarlijkse enveloppe. Een dossier dat vroeg in het jaar klaar is, heeft dus een reëel voordeel.

Het EPB-label (PEB) en de audit worden verplichte stappen

Om het Rénopack te verkrijgen, moeten uw werken de woning naar een minimaal niveau van energieprestatie brengen:

• initieel EPB-label (PEB) G of F: minstens label D bereiken;
• initieel EPB-label (PEB) E: minstens label C bereiken.

Een voorbeeld: een huis uit de jaren 1960 met label F, met een slecht geïsoleerd dak en een oude ketel, krijgt geen steun als u enkel de ramen vervangt. U moet een samenhangend geheel van werken voorleggen waarmee minstens label D binnen bereik komt.

De Audit Logement (woningaudit) blijft verplicht vóór elke leningsaanvraag. Het verslag mag ten hoogste één jaar vóór het indienen van de aanvraag bij de SWCS of het FLW zijn opgemaakt of geactualiseerd. De kostprijs van de audit mag deel uitmaken van de investeringen die door de lening worden gefinancierd.

Twee bijzondere gevallen:

• toekomstige woningen en de creatie van nieuwe woningen kunnen wel het voorwerp van een audit uitmaken, maar niet van financiële steun;
• een vereniging van mede-eigenaars moet het volledige gebouw laten auditeren (audit type 3 of 4). Voor de gemeenschappelijke delen kan ze een renteloos Rénoprêt verkrijgen tot 60.000 euro per woning, met een globaal plafond van 600.000 euro voor mede-eigendommen met minder dan 20 kavels en 750.000 euro voor die met minstens 20 kavels. Individuele verwarmingssystemen blijven bijvoorbeeld uitgesloten.

Wat verandert er in het auditverslag

Vanaf 1 oktober 2026 vormt het auditverslag de basis voor de werken die door de leningen worden gefinancierd. Audits die vanaf die datum worden opgesteld, moeten verplicht:

• de conformering van de gas- en elektriciteitsinstallaties opnemen in het eerste pakket;
• aanbevelingen die betrekking hebben op eenzelfde wand groeperen;
• minstens één pakket voorstellen dat naar label D leidt en één dat naar label C leidt;
• in het stappenplan een scenario naar een gedecarboniseerd label A vooropstellen, of uitleggen waarom dit onmogelijk is;
• uitsluitend gedecarboniseerde verwarmings- en warmwatersystemen aanbevelen;
• de EPB-vereisten (PEB) naleven, met name de Umax-waarden;
• uiterlijk in het pakket dat een K45-niveau bereikt, een volledig ventilatiesysteem voorzien.

Het verslag geeft voortaan het bereikte EPB-label (PEB) na elk pakket aan, in plaats van de premiebedragen. Dat is heel concreet voor u: u ziet meteen welke werken u in aanmerking laten komen.

Denk ook aan het Passeport Bâtiment (Gebouwenpaspoort), de gratis online tool van Wallonië. Het verzamelt uw EPB-certificaat (PEB), uw audit, uw facturen en uw attesten, en laat u toe deze te delen met uw architect of aannemer. Het is voorlopig voorbehouden aan eengezinswoningen en zal binnenkort worden uitgebreid naar appartementen.

Hoe STARC en Optibim u begeleiden

Zijn uw werken afgerond, dan hebt u nog vandaag de tijd om uw aanvraag in te dienen. Wij kunnen samen met u uw dossier nalezen en de facturen en technische bijlagen controleren.

Start uw project nu pas, dan vraagt de nieuwe regeling om een gestructureerde aanpak:

• Optibim stelt het EPB-certificaat (PEB) en de Audit Logement op, en bouwt pakketten uit die daadwerkelijk het vereiste label beogen;
• BimBot scant uw woning driedimensionaal in, waardoor de te isoleren oppervlakken nauwkeurig kunnen worden becijferd;
• STARC ontwerpt het project, bereidt de vergunning voor indien het CoDT (Waals Wetboek van Ontwikkeling van het Grondgebied) dit vereist, en volgt de werf op;
• Optibim controleert de stabiliteit bij structurele wijzigingen, dimensioneert de ventilatie en de verwarming, en voert vervolgens een blowerdoortest uit om de luchtdichtheid te controleren;
• Chronoplan stelt de planning op om de termijn van één jaar tussen audit en leningsaanvraag te respecteren.

Overweegt u een energetische renovatie in Wallonië en wilt u weten of uw woning in aanmerking komt voor het Rénopack of het Rénoprêt? Neem contact op met STARC of Optibim in Gembloux. Wij bekijken uw situatie, uw huidige EPB-label (PEB) en uw doelstellingen, en stellen u vervolgens een realistisch traject voor, van de audit tot de oplevering van de werken.